高達1000萬！阜陽市進一步推進裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展的獎勵補貼措施

阜陽市為加快推進我市裝配式建筑發(fā)展，提高建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平，確保2022年裝配式建筑占新建建筑比例達到25%，并逐年提高，到2025年達到40%的目標。制定《阜陽市進一步推進裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，下面來看看具體政策，想要申報的，可以咨詢小編了解詳情。

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一、本市行政區(qū)域內(nèi)地上建筑面積2萬平方米以上（按照土地出讓公告時間）新建住宅小區(qū)，裝配式住宅配建比例不低于當年目標（按地上建筑面積核算）且符合省裝配式建筑評價標準及有關(guān)規(guī)定要求，鼓勵新建住宅小區(qū)整體建設(shè)裝配式建筑（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局，阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市城南新區(qū)管委會，各縣市區(qū)政府按職責分工負責）。新建的政府投資或國有投資占主導地位的保障性住房、棚戶區(qū)改造和公共建筑等項目應(yīng)優(yōu)先采用裝配式建造方式建設(shè)（責任單位：市發(fā)展改革委、市房管局、市重點工程處，阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市城南新區(qū)管委會，各縣市區(qū)政府按職責分工負責）。地上建筑面積5000平方米以下的新建單體公共建筑項目，建設(shè)項目的構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施（垃圾房、配電房等），以及技術(shù)條件特殊，不適宜實施裝配式建筑的項目，可不采用裝配式建造方式，建設(shè)單位應(yīng)在項目規(guī)劃總平面圖中明確，自然資源和規(guī)劃部門審核確認。

二、自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)劃條件、土地出讓條件制定階段應(yīng)按市政府要求明確項目裝配式住宅配建比例、裝配率標準、容積率獎勵等。政府投資類建設(shè)項目，在項目建議書中應(yīng)明確裝配率標準和實施規(guī)模（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市房管局、市重點工程處，阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市城南新區(qū)管委會，各縣市區(qū)政府按職責分工負責）。財政、審計部門要在項目總投資審查中嚴格落實相關(guān)政策要求。

三、裝配式建筑可按照技術(shù)復雜類工程項目招投標，裝配率超過50%的裝配式建筑，在推廣試點示范階段可依法依規(guī)采用邀請招標方式。市公管局負責制定EPC工程總承包項目招標文件示范文本，優(yōu)化裝配式建筑項目招投標流程（責任單位：市公管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市重點工程處，阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市城南新區(qū)管委會，各縣市區(qū)政府按職責分工負責）。

四、采用裝配式建造方式的商品住宅項目，在辦理建設(shè)工程設(shè)計方案審查時，需提交裝配率專家評審意見書，外墻預(yù)制部分建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積的3%可不計入成交地塊的容積率核算。

五、符合條件的裝配式建筑企業(yè)享受戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新性企業(yè)扶持政策（責任單位：市經(jīng)濟和信息化局、市科技局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局按職責分工負責）。政府投資或國有投資占主導地位的項目采用裝配式建造方式的，增量成本納入建設(shè)成本。對政府投資和房地產(chǎn)項目以外的其它社會資本投資的新建2萬平方米以上的裝配式建筑，且裝配率達到50％以上的，按每平方米100元給予一次性獎補，最高不超過1000萬元。

六、企業(yè)銷售自產(chǎn)的經(jīng)認定列入《享受增值稅即征即退政策的新型墻體材料目錄》的新型墻體材料，按照規(guī)定落實增值稅即征即退50％的政策（責任單位：市稅務(wù)局）。

七、對引進大型專用先進設(shè)備的裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)，按照規(guī)定落實引進技術(shù)免征進口環(huán)節(jié)增值稅、企業(yè)購置機器設(shè)備抵扣增值稅、固定資產(chǎn)加速折舊等政策。

八、允許將裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件投資計入工程建設(shè)投資額，納入進度衡量。滿足裝配式建筑技術(shù)要求且裝配率達到50％以上的商品房項目，可適當降低其項目預(yù)售資金監(jiān)管比例。

九、使用住房公積金貸款購買高于最低標準等級裝配式建筑的商品房，公積金貸款額度可上浮20%。

十、加強裝配式建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管，加強數(shù)字化監(jiān)管，完善全過程管理制度。建設(shè)單位或受其委托的第三方應(yīng)對裝配式建筑構(gòu)配件實行駐廠監(jiān)造，確保構(gòu)配件出廠質(zhì)量合格。建立部品部件進場驗收和裝配式結(jié)構(gòu)首層驗收等制度。在評選優(yōu)質(zhì)工程、優(yōu)秀工程設(shè)計和考核文明工地時，優(yōu)先考慮裝配式建筑。

十一、充分發(fā)揮阜陽市綠色建筑建材行業(yè)發(fā)展協(xié)會作用，成立由裝配式建筑設(shè)計、施工、生產(chǎn)、研發(fā)等領(lǐng)域?qū)＜液驼芾聿块T有關(guān)人員組成的市裝配式建筑專家委員會，為我市裝配式建筑項目評審、技術(shù)論證、性能認定等方面提供技術(shù)把關(guān)和指導服務(wù)。

十二、將發(fā)展裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設(shè)管理工作監(jiān)督考核指標體系，建立裝配式建筑季報制度，從項目數(shù)量、項目儲備、開工情況、竣工情況等方面進行綜合評價，定期通報情況。

十三、新建項目是指本文件發(fā)布之日起新立項或取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項目；項目總建筑面積是指出讓（劃撥）地塊用地規(guī)劃許可建筑總面積；裝配率按安徽省現(xiàn)行裝配率計算規(guī)則計算。

十四、本文件自印發(fā)之日起施行，原《阜陽市進一步促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施方案》（阜政辦〔2021〕2號）同時廢止。

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