費用！常德市可研報告編寫大綱流程、可行性研究報告撰寫條件要求

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常德市可行性研究報告撰寫條件要求

可行性研究的目的是為項目決策提供科學(xué)、可靠的依據(jù)。可行性研究的基本要求如下:

(1) 預(yù)見性。不僅應(yīng)對歷史、現(xiàn)狀資料進(jìn)行研究和分析,更重要的是應(yīng)對未來的市場需求、投資效益進(jìn)行預(yù)測和估算。

(2) 客觀公正性。必須堅持實事求是,在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,按照客觀情況進(jìn)行論證和評價。

(3) 可靠性。應(yīng)認(rèn)真研究確定項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施,以保證項目的安全性和可靠性,同時對于不可行的項目或方案應(yīng)予以否定,以避免投資損失。

(4) 科學(xué)性。必須應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段進(jìn)行市場預(yù)測,還應(yīng)運用科學(xué)的評價指標(biāo)體系來分析項目的盈利能力和償債能力以及對經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境等產(chǎn)生的影響,為項目決策提供科學(xué)依據(jù)。

(5) 合規(guī)性。必須符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策,充分重視生態(tài)文明、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)要求。

常德市可研報告編寫大綱流程

一、建設(shè)背景

1、該省/該市社會經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等

2、該區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等

二、產(chǎn)業(yè)分析

1、政策分析：全球/全國/該省/該市宏觀及微觀的政策環(huán)境等

2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展：全球/全國/該省/該市宏觀及微觀的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等

三、競品分析

周邊5公里/該區(qū)域內(nèi)/該市內(nèi)的類似競品分析，包括：

1、客群分析

2、產(chǎn)品分析

3、經(jīng)營現(xiàn)狀分析

4、優(yōu)劣勢分析、經(jīng)驗和教訓(xùn)分析等

四、整體定位

1、整體定位

2、產(chǎn)業(yè)定位

3、客群定位

4、產(chǎn)品定位

5、經(jīng)營模式定位等

五、開發(fā)方案

1、項目位置和現(xiàn)狀

如項目擬選址、項目四至，平整/待征拆/XXX，交通狀況等

2、項目規(guī)劃指標(biāo)

如用地性質(zhì)、用地面積、容積率、總建面、計容建面、地下室面積、停車位(個/數(shù))等

3、項目建設(shè)方案

如項目產(chǎn)品功能指標(biāo)、設(shè)計方案、鳥瞰圖等

六、經(jīng)濟(jì)測算

1、項目假設(shè)：土地成本、建安估算、租售考慮、稅費假設(shè)等

2、項目回收期：項目靜\動態(tài)回收周期、內(nèi)部收益率 IRR 、財務(wù)凈現(xiàn)值 NPV，以及不同租售假設(shè)下的敏感性分析

七、管理模式

如項目公司出資安排、公司治理、組織架構(gòu)、未來退出等

八、招商運營

1、營銷推廣方案

2、招商路徑及蓄客名單（政府特別關(guān)注的招商蓄客名單，可列長名單、短名單)

3、未來運營思路等

九、提請支持

1、有需要和政府溝通的事宜，如相關(guān)的招商扶持政策、監(jiān)管協(xié)議中的產(chǎn)值稅收固投的約定等、可售指標(biāo)的爭取等。

2、有需要公司總部支持的事項，如資源導(dǎo)入等。

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